Terreno de 460m² no Alphaville Jundiaí 1, com 15 metros de frente, posição com vista direta para a Serra do Japi e localização estratégica dentro do condomínio. A testada generosa permite projeto arquitetônico sem as restrições de lotes mais estreitos e entrega uma fachada com presença e proporção difíceis de replicar em terrenos convencionais.
O Terreno
460m² com 15 metros de testada, acima da média dos lotes do condomínio. A topografia em aclive, quando bem aproveitada no projeto, entrega pavimentos com independência visual entre si, amplia a vista para a Serra do Japi e viabiliza soluções de fachada com altura e composição que terrenos planos não permitem da mesma forma.
A vista para a Serra do Japi é permanente. Por se tratar de área de preservação ambiental reconhecida pela UNESCO, não há risco de construção bloqueando o horizonte. Esse atributo tem valor concreto e duradouro no mercado imobiliário de alto padrão em Jundiaí.
A localização dentro do condomínio é estratégica: distância equilibrada entre acesso às entradas, área de lazer e privacidade, sem estar nas bordas do empreendimento nem em posição de alta exposição ao tráfego interno.
Infraestrutura do Alphaville Jundiaí 1
Condomínio fechado de alto padrão localizado no km 53 da Rodovia Anhanguera, com área total de 1.469.904m², sendo mais de 760 mil m² de áreas verdes. Projeto urbanístico com linhas orgânicas que preservam o relevo natural, cinco praças temáticas e corredor ecológico em área de preservação permanente. Fiação subterrânea de energia, telefonia e multisserviços.
Clube privativo completo: piscinas adulto com raia e infantil, deck molhado e solarium, spa com sauna, academia, fitness, quadras de tênis e squash, quadra poliesportiva, campo de futebol gramado, espaço gourmet, salão de festas, churrasqueiras, brinquedoteca, bicicletário e ciclovia. Controle de acesso por catracas e portaria com segurança 24h.
A 10 minutos do centro de Jundiaí, do Jundiaí Shopping e dos principais colégios de referência da cidade. Acesso direto às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes, a aproximadamente 25 minutos da Marginal Tietê.
Para Quem É Este Terreno
Quem busca construir a casa definitiva em um endereço de alto padrão consolidado em Jundiaí, com infraestrutura completa já instalada, vista preservada para a Serra do Japi e frente generosa para um projeto arquitetônico sem concessões.
Valores
Venda: R$ 750.000
Condomínio: R$ 588 por mês
IPTU: R$ 260 por mês
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Perguntas Frequentes
O terreno já está liberado para construção? Essa informação deve ser confirmada junto à administração do Alphaville Jundiaí e à prefeitura de Jundiaí. Entre em contato conosco e verificamos antes da visita.
A topografia em aclive dificulta a construção? Não necessariamente. O aclive exige projeto específico, mas viabiliza soluções arquitetônicas com pavimentos independentes, garagem no nível da rua, fachada com altura e aproveitamento da vista. Construtoras experientes no Alphaville já dominam esse tipo de execução.
A vista para a Serra do Japi pode ser bloqueada no futuro? Não. A Serra do Japi é Reserva da Biosfera reconhecida pela UNESCO e área de preservação permanente. Não há possibilidade de construção que bloqueie essa vista.
Qual o custo mensal fixo do terreno? Condomínio: R$ 588. IPTU: R$ 260. Total fixo mensal enquanto o terreno não estiver construído: R$ 848.
O Alphaville Jundiaí 1 é um condomínio consolidado? Sim. O empreendimento está implantado e habitado, com clube em funcionamento, infraestrutura completa instalada e padrão construtivo das casas do entorno já estabelecido.
Quais são as rodovias de acesso? O condomínio está no km 53 da Rodovia Anhanguera, com acesso rápido à Rodovia dos Bandeirantes. A aproximadamente 25 minutos da Marginal Tietê em São Paulo.
