Atmosphera Natural Living - Apartamentos à Venda e para Alugar | Jardim Ermida I, Jundiaí/SP

O único bairro planejado vertical da zona oeste de Jundiaí

O Atmosphera Natural Living é um complexo residencial desenvolvido pela Queiroz Galvão, localizado na Rua Chiara Lubich, 371, no Jardim Ermida I - bairro Eloy Chaves - Jundiaí/SP (CEP 13.212-117). Composto por 6 fases de entrega - Bosque do Japi, Cores do Japi, Reserva do Japi, Solar do Japi, Morada do Japi e Mirante do Japi - o complexo foi entregue entre 2011 e 2017, totalizando 13 torres de 18 andares com mais de 1.000 unidades.

O Atmosphera nao e apenas um condomínio. A Queiroz Galvão o concebeu como um bairro planejado vertical: torres residenciais individuais com lazer e portaria proprios, todas conectadas por um bosque privativo de 26.000 m² compartilhado entre as seis fases. E um modelo de moradia sem equivalente direto em Jundiaí - um complexo que combina a independencia de cada condomínio com os beneficios de escala de uma grande comunidade.

As 6 fases do complexo Atmosphera

Cada fase tem nome, torres e tipologias especificas. Todas compartilham o mesmo bosque privativo, o mesmo acesso principal e o mesmo conceito de lazer. O comprador que pesquisa "Atmosphera Jundiaí" pode estar avaliando qualquer uma das seis - e as diferencas entre elas sao relevantes para a decisao.

1ª fase - Bosque do Japi

• Metragens: 78 m² (2 dorms) e 119 m² (3 dorms)
• Entrega: 2011

2ª fase - Cores do Japi

• 2 torres - 144 unidades
• Metragens: 78 m² (2 dorms) e 131 m² (4 dorms)
• Entrega: junho de 2013

3ª fase - Reserva do Japi

• 3 torres - 216 unidades
• Metragens: 78 m² (2 dorms), 97 m² (2 ou 3 dorms) e 119 m² (3 e 4 dorms)
• Entrega: marco de 2014

4ª fase - Solar do Japi

• 2 torres - 114 unidades
• Metragens: 97 m² (2 ou 3 dorms) e 119 m² (3 e 4 dorms)
• Entrega: maio de 2015

5ª fase - Morada do Japi

• 2 torres - 166 unidades
• Metragem: 76 m² (2 ou 3 dorms)
• Entrega: novembro de 2015

6ª fase - Mirante do Japi

• 2 torres - 196 unidades
• Metragem: 76 m² (2 ou 3 dorms)
• Entrega: fevereiro de 2017

Tipologias e metragens disponíveis no mercado

O complexo Atmosphera tem a maior variedade de metragens de um mesmo empreendimento em Jundiaí - de 56 m² (fases menores) a 131 m² (Cores do Japi). Todas as plantas têm suíte master com closet, terraço ou varanda gourmet com opcao de churrasqueira e ao menos 1 vaga coberta.

Plantas menores - 56 m² e 76 m²

• 2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet
• Varanda grill integrada ao living e a cozinha
• 1 ou 2 vagas de garagem
• Tipica das fases Morada e Mirante do Japi

Plantas medias - 78 m² e 97 m²

• 2 ou 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet
• Terraço gourmet com opcao de churrasqueira
• 1 ou 2 vagas de garagem
• Tipica das fases Bosque, Cores e Reserva do Japi

Plantas maiores - 119 m² e 131 m²

• 3 ou 4 dormitórios, com 2 ou 3 suítes
• Lavabo
• Sala em 3 ambientes
• Varanda gourmet envidracada com churrasqueira
• 2 vagas de garagem cobertas
• Tipica das fases Reserva, Solar e Cores do Japi

Faixa de valores praticada atualmente

• Venda (76-78 m²): entre R$ 630.000 e R$ 670.000
• Venda (97 m²): entre R$ 750.000 e R$ 850.000
• Venda (119 m²): entre R$ 850.000 e R$ 960.000
• Venda (131 m²): a partir de R$ 1.100.000
• Venda (apartamentos com 3 suítes, andar alto): ate R$ 1.280.000+
• Locacao (76-78 m²): a partir de R$ 2.500/mês
• Condomínio mensal: entre R$ 390 e R$ 700/mês por fase
• IPTU: entre R$ 92 e R$ 150/mês conforme tipologia

O bosque privativo de 26.000 m² - o maior de Jundiaí

O maior diferencial do Atmosphera nao e nenhum equipamento de lazer: e o bosque privativo de mais de 26.000 m² de area verde preservada, compartilhado entre todas as seis fases do complexo. E o maior bosque privativo de Jundiaí - uma afirmacao que aparece em multiplos anuncios do empreendimento e que nao foi contestada por nenhum concorrente.

O bosque tem vegetacao nativa, especies de passaros e borboletas identificadas, mudas de plantas e trilhas internas para caminhada. Para o morador, significa ter um espaco de natureza real a poucos metros do elevador - nao um jardim decorativo, mas um fragmento de mata que funciona como reserva biologica privativa. Para o comprador que sai de apartamento em busca de contato com natureza, o Atmosphera oferece isso sem exigir a troca para um condomínio horizontal.

Infraestrutura e lazer - mais de 30 itens

O complexo Atmosphera tem mais de 30 itens de lazer compartilhados entre as fases, organizados em torno dos conceitos de esporte, convivencia, entretenimento e bem-estar.

Aquatico e bem-estar

• Piscina adulto com raia de 25 metros
• Piscina infantil
• Piscina aquecida
• Piscina de biribol (volei aquatico)
• Deck molhado e prainha
• Solarium
• Sauna seca
• Sauna a vapor

Esporte

• 3 quadras de futebol gramado
• Quadra de volei de areia
• Quadra poliesportiva
• Campo gramado
• Chute a gol
• Fitness com terraco ao ar livre
• Academia completa

Social e convivencia

• Salao de festas adulto
• Salao de festas infantil
• 9 quiosques com churrasqueira e forno de pizza distribuidos pelo complexo
• Quiosque zen
• Recepcao clube com bar
• Praca do sol
• Praca do pergolado
• Praca de entrada com espelhos d'agua
• Redario

Entretenimento e infantojuvenil

• Cinema para 25 lugares - sala de projecao interna do complexo
• Lan house
• Salao de jogos
• Brinquedoteca
• Playground infantil
• Play juvenil
• Play aventura
• Espaco teen
• Minicidade e minipista
• Labirinto verde

Seguranca e infraestrutura

• Portaria com guarita de vidros blindados
• Acesso de veiculos com pulmao de seguranca
• Portaria e seguranca 24 horas
• 2 elevadores por torre
• Gas encanado
• Aquecimento a gas

A portaria blindada e o pulmão de segurança

O Atmosphera tem guarita com vidros blindados e acesso de veiculos com pulmao de seguranca - sistema que isola o carro na entrada antes de liberar a cancela interna, impedindo que um veiculo nao autorizado force a passagem junto com outro autorizado. Essa arquitetura de segurança e comum em condomínios de altissimo padrao e rara em verticais da faixa de preco do Atmosphera em Jundiaí.

Para o morador, e uma camada concreta de protecao - nao apenas um discurso de segurança. Para familias com criancas que circulam nas areas comuns, e um argumento direto de tranquilidade.

Vista para a Serra do Japi - argumento geografico permanente

As torres do Atmosphera tem vista direta para a Serra do Japi - uma das maiores areas de Mata Atlantica preservada do interior paulista e patrimonio reconhecido da UNESCO. Apartamentos nos andares altos com face adequada têm vista panoramica da serra.

Ao contrario de uma vista para a cidade ou para outro predio, a vista para a Serra do Japi e permanente: a area e de protecao integral e nao pode ser construida. O morador do 17º andar com vista para a serra hoje tera a mesma vista em 20 anos. Esse e um dos poucos argumentos imobiliarios que nao depende de promessa - e geografico e imutavel.

Localização - Jardim Ermida I / Eloy Chaves, Jundiaí

Endereço: Rua Chiara Lubich, 371 - Jardim Ermida I - Jundiaí/SP - CEP 13.212-117
Acesso alternativo: Rod. Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, saida 67-B

O Jardim Ermida I faz parte do bairro Eloy Chaves - zona oeste de Jundiaí, regiao que concentra infraestrutura completa de comercio, educacao e servicos, com acesso direto a tres rodovias.

Distâncias e referências

• Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto - saida a 67-B, acesso imediato
• Rodovia Anhanguera - acesso em minutos
• Rodovia dos Bandeirantes - acesso rapido
• Parque Botanico Eloy Chaves - proximo, com lagos, animais e area verde
• Terminal Eloy Chaves - onibus urbano e intermunicipal
• Supermercados, bancos, farmácias, escolas e clinicas - infraestrutura completa no bairro
• Aeroporto de Jundiaí - proximidade pela Rod. Dom Gabriel
• Centro de Jundiaí - poucos minutos
• Sao Paulo - 25 minutos pelas rodovias
• Campinas - 20 minutos

Por que o Atmosphera funciona bem para quem vai comprar

Queiroz Galvao com entrega verificada em todas as 6 fases. O complexo foi entregue integralmente entre 2011 e 2017. O comprador pode visitar o condomínio, avaliar o estado de conservacao das areas comuns, conversar com moradores das fases mais antigas e verificar como a administracao funciona antes de assinar qualquer coisa. Nao ha promessa pendente de lazer ou infraestrutura.

Bosque privativo de 26.000 m² como diferencial imutavel. Nenhum outro condomínio vertical de Jundiaí tem bosque privativo dessa dimensao. E um ativo que nao pode ser replicado por empreendimentos futuros - exige espaco e concepcao que sao raros no tecido urbano da cidade.

Amplitude de tipologias no mesmo endereco. De 76 m² a 131 m², o comprador encontra no Atmosphera a planta adequada para diferentes fases de vida - e pode permanecer no mesmo complexo ao mudar de tipologia, preservando a comunidade, os vizinhos e a rotina.

Tres rodovias no entorno imediato. Dom Gabriel, Anhanguera e Bandeirantes. Para o executivo que trabalha em São Paulo ou Campinas, esse e um dos melhores acessos viarios entre os condomínios residenciais de Jundiaí.

Por que o Atmosphera funciona bem para quem vai alugar

Perfil de inquilino que valoriza natureza e localizacao. O Atmosphera atrai inquilinos que optaram conscientemente pela zona oeste de Jundiaí - geralmente familias com criancas, profissionais que trabalham no eixo rodoviario e pessoas que saem de São Paulo em busca de qualidade de vida. Esse perfil tende a permanecer mais tempo e a tratar o imovel com mais cuidado.

Lazer que reduz custo de vida externo. Cinema, academias, 9 churrasqueiras, piscinas e bosque eliminam gastos com clube externo, academia e lazer fora do condomínio. Para o inquilino que usa esses espacos regularmente, o custo total de moradia no Atmosphera e competitivo mesmo com um condomínio levemente superior ao mercado.

Infraestrutura completa no bairro. Eloy Chaves tem supermercados, escolas, farmácias, clinicas e comercio de alta qualidade no entorno imediato. O inquilino resolve a maioria das necessidades do dia a dia sem grandes deslocamentos - o que sustenta a permanencia e reduz vacancia.

Perguntas frequentes sobre o Atmosphera Natural Living

Quantas fases tem o Atmosphera? 6 fases: Bosque do Japi, Cores do Japi, Reserva do Japi, Solar do Japi, Morada do Japi e Mirante do Japi. Todas entregues entre 2011 e 2017 pela Queiroz Galvao.

Qual o tamanho do bosque privativo? Mais de 26.000 m² de area verde preservada - o maior bosque privativo de Jundiaí, compartilhado entre todas as fases do complexo.

Quais as metragens disponiveis? De 56 m² a 131 m², com tipologias de 2, 3 e 4 dormitórios dependendo da fase. Todas as plantas têm suíte com closet e varanda ou terraço com opcao de churrasqueira.

O complexo tem cinema? Sim. Ha sala de cinema para 25 lugares dentro do complexo.

A portaria tem vidros blindados? Sim. A guarita tem vidros blindados e o acesso de veiculos conta com pulmao de seguranca.

Qual a vista do Atmosphera? Vista direta para a Serra do Japi - area de protecao permanente, garantindo que a vista nao sera bloqueada por futuras construcoes.

Qual o valor do condomínio? Varia por fase, entre R$ 390 e R$ 700/mês. IPTU entre R$ 92 e R$ 150/mês conforme tipologia.

Aceita financiamento e FGTS? Sim. A maioria das unidades no mercado secundário aceita financiamento bancario e uso de FGTS. Consulte a Chenquer & Camargo Imóveis para as condicoes de cada unidade.

Como chegar ao Atmosphera? Rua Chiara Lubich, 371, Jardim Ermida I, Jundiaí/SP. O acesso pela rodovia e pela Rod. Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, saida 67-B.

Consulte a Chenquer & Camargo Imóveis

Somos uma imobiliária sediada em Jundiaí com foco em médio e alto padrão. Acompanhamos o Atmosphera Natural Living de perto: conhecemos as diferencas entre as 6 fases, quais andares têm melhor vista para a Serra do Japi, quais tipologias estao disponiveis para venda ou locacao e quais apresentam maior potencial de negociacao.

Para compra ou locacao, entre em contato pelo WhatsApp ou pelo formulário para verificar disponibilidade e agendar visita.

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