Condomínio Reserva Ermida - Lotes e Casas à Venda | Jardim Ermida I, Jundiaí/SP

O loteamento aos pés da Serra do Japi com mata privativa, lagos e mini fazenda

O Condomínio Reserva Ermida é um loteamento residencial fechado de alto padrão localizado na Rua Elias José Cavalcanti, 1.201 (portaria 2), no Jardim Ermida I - bairro Eloy Chaves - Jundiaí/SP (CEP 13212-118). Com 613 lotes a partir de 250 m² distribuídos em 391.212,65 m² de área total, o empreendimento está posicionado em frente à Ermida da Serra do Japi - ponto de referência histórico e ambiental de Jundiaí - e ao lado do bairro Eloy Chaves, um dos mais completos em infraestrutura de comércio, serviços e educação da cidade.

O acesso pelo número 1.201 corresponde à Portaria 2 - uma das duas portarias independentes do loteamento, que garantem privacidade e fluxo separado para as diferentes seções do condomínio. O Reserva Ermida tem três diferenciais que praticamente nenhum outro loteamento de Jundiaí reúne no mesmo endereço: mata privativa com vista para a Serra do Japi, lagos internos para pesca esportiva e uma mini fazenda dentro do próprio condomínio.

Ficha técnica

• Endereço: Rua Elias José Cavalcanti, 1.201 - Jardim Ermida I - Eloy Chaves - Jundiaí/SP - CEP 13212-118
• Tipo: loteamento residencial fechado
• Total de lotes: 613
• Metragem dos lotes: a partir de 250 m²
• Área total do loteamento: 391.212,65 m²
• Portarias: 2 portarias independentes - acesso segregado por seção
• Segurança: portaria 24 horas
• Infraestrutura: fiação subterrânea em todo o loteamento
• Gás encanado: disponível no condomínio
• Condomínio mensal: entre R$ 290 e R$ 500/mês
• Financiamento: aceita financiamento de lote junto com construção

Os lotes - metragem acessível em escala de grande loteamento

Com lotes a partir de 250 m² e um total de 613 unidades, o Reserva Ermida é um dos maiores loteamentos fechados de Jundiaí em número de lotes. Essa escala tem uma consequência prática importante: o custo de manutenção das áreas comuns e da infraestrutura do condomínio é diluído entre um número significativo de moradores, mantendo o condomínio mensal entre R$ 290 e R$ 500 - um dos mais baixos entre os loteamentos de alto padrão de Jundiaí.

Tipologias de lotes no mercado

• Lotes a partir de 250 m² - metragem de entrada do loteamento
• Lotes entre 250 m² e 252 m² - os mais comuns no mercado secundário
• Lotes com topografia em leve aclive - frequentes na seção da Portaria 2
• Lotes planos - com excelente topografia para construção direta
• Lotes com estudo topográfico e projeto de casa disponível - já preparados para aprovação
• Lotes próximos à área de lazer - maior conveniência de acesso ao clube interno

Faixa de valores dos lotes

• Lotes de 250 m² a 252 m²: entre R$ (consulte) e R$ (consulte)
• Lotes acima de 252 m² em posição diferenciada: consulte disponibilidade atualizada
• Condomínio mensal: entre R$ 290 e R$ 500/mês
• IPTU: entre R$ (consulte)/mês conforme lote e benfeitorias

As casas - mercado secundário consolidado e diversificado

Com 613 lotes e uma comunidade formada ao longo de vários anos, o Reserva Ermida tem um dos mercados secundários de casas mais ativos entre os loteamentos horizontais de Jundiaí. As residências disponíveis variam em metragem, estilo e nível de acabamento - do sobrado compacto à casa com piscina, piscina aquecida, sistema fotovoltaico e porteira fechada.

Perfil típico das casas em circulação

• Área do terreno: entre 200 m² e 268 m²
• Área construída: entre 184 m² e 268 m²
• Dormitórios: 3 a 5 suítes, com 1 master com closet
• Vagas: 2 a 6 vagas de garagem, parte cobertas e parte descobertas
• Salas com pé direito duplo - presentes em vários projetos
• Cozinha planejada em conceito aberto ou conjugada com área gourmet
• Lavabo
• Escritório - presente na maioria dos sobrados
• Jardim de inverno - presente em projetos diferenciados
• Área gourmet com churrasqueira a carvão ou a gás, forno a lenha e bancada equipada
• Piscina privativa - presente em grande parte das casas
• Aquecedor a gás e placa solar para aquecimento de água
• Sistema fotovoltaico - presente nas casas mais recentes
• Persianas automatizadas com blackout nos quartos
• Ar-condicionado em todos os ambientes
• Sacada em todos os quartos - configuração frequente nos sobrados
• Brinquedoteca - presente em plantas de casas maiores

Destaques do mercado de casas

• Casas novas nunca habitadas - há residências recém-concluídas disponíveis para venda imediata
• Projetos com jardim de inverno - elemento arquitetônico incomum em casas de loteamento nessa metragem
• Teto retrátil nos corredores laterais - recurso que amplia a área útil coberta sem aumentar o IPTU
• Casas com brinquedoteca interna - presente em projetos de 4 dormitórios com quarto reversível
• Opções com mobília de alto padrão inclusa - parte do estoque com marcenaria de São Paulo e eletrodomésticos embutidos

Faixa de valores das casas

• Casas de 184 m² a 212 m² construídos: entre R$ (consulte)
• Casas de 215 m² a 242 m² construídos: entre R$ (consulte)
• Casas de 250 m² a 268 m² construídos: entre R$ (consulte)
• Condomínio mensal das casas: entre R$ 290 e R$ 500/mês
• IPTU: entre R$ (consulte) e R$ (consulte)/mês conforme área construída

Os três diferenciais únicos do Reserva Ermida

Mata privativa, lagos para pesca esportiva e mini fazenda dentro do condomínio. Nenhum outro loteamento de Jundiaí reúne os três no mesmo endereço. Cada um tem uma função concreta para o morador - e todos contribuem para o posicionamento do Reserva Ermida como um endereço de contato real com a natureza, não apenas com paisagismo decorativo.

Mata privativa com vista para a Serra do Japi

O Reserva Ermida tem área de mata nativa preservada dentro do loteamento, com vista direta para a Serra do Japi - um dos maiores fragmentos de Mata Atlântica do interior paulista e patrimônio reconhecido pela UNESCO. A mata é privativa: não é pública, não é acessível por terceiros e faz parte do patrimônio do condomínio. Para o morador, é natureza real a metros de casa - não uma representação de natureza.

A Serra do Japi, como área de proteção integral, não pode ser construída. Isso garante que a vista para a Serra do Japi a partir do Reserva Ermida é permanente - geográfica e juridicamente protegida.

Lagos internos para pesca esportiva

O Reserva Ermida tem lagos artificiais dentro do condomínio destinados à pesca esportiva dos moradores. Lagos para pesca são raríssimos em loteamentos urbanos de Jundiaí - existem em chácaras e propriedades rurais, mas não em condomínios fechados de cidade. Para o morador que pesca ou tem filhos que querem aprender, é uma atividade de lazer disponível sem sair do condomínio e sem pagar pelo acesso.

Mini fazenda interna

O Reserva Ermida tem uma mini fazenda dentro do loteamento - espaço com animais e características rurais que cria um ambiente de contato com a natureza incomum em qualquer condomínio urbano de Jundiaí. Para famílias com crianças pequenas, é um espaço de educação e descoberta que nenhuma brinquedoteca ou playground substitui. É um diferencial que não pode ser replicado facilmente por outros loteamentos da cidade.

Infraestrutura e lazer do clube

Aquático e bem-estar

• Piscina adulto
• Piscina infantil

Esporte e movimento

• Academia
• Pista privativa de caminhada - pista interna ao loteamento para uso diário

Social e convivência

• Salão de festas
• Churrasqueira
• Espaço gourmet
• Playground
• Horta para consumo dos moradores

Natureza e diferenciais exclusivos

• Mata privativa com vista para a Serra do Japi
• Lagos internos para pesca esportiva
• Mini fazenda interna
• Pista de caminhada em área verde

Segurança e infraestrutura

• 2 portarias independentes com controle de acesso 24 horas
• Fiação subterrânea em todo o loteamento
• Gás encanado

As duas portarias independentes

O Reserva Ermida tem duas portarias independentes que servem seções diferentes do loteamento. Isso tem uma consequência prática importante: cada portaria controla o fluxo de sua seção de forma autônoma, sem que o tráfego de uma interfira na outra. Para o morador da seção da Portaria 2 - acesso pela Rua Elias José Cavalcanti, 1.201 - a entrada e a saída são sempre pela portaria mais próxima da sua residência, sem desvios internos.

Dois acessos independentes também aumentam a resiliência de segurança: uma eventualidade em uma portaria não compromete o acesso pela outra.

Localização - Jardim Ermida I / Eloy Chaves, Jundiaí

Endereço: Rua Elias José Cavalcanti, 1.201 - Jardim Ermida I - Jundiaí/SP - CEP 13212-118

O bairro Eloy Chaves é um dos mais completos de Jundiaí em infraestrutura urbana - bancos, escolas, farmácias, supermercados, clínicas e comércio variado no entorno imediato. Ao mesmo tempo, está posicionado na divisa com a Serra do Japi, o que lhe confere um caráter simultaneamente urbano e natural incomum entre os bairros da cidade.

Distâncias e referências

• Parque Botânico Eloy Chaves - proximidade imediata
• Serra do Japi - em frente ao loteamento
• Ermida da Serra do Japi - referência histórica e religiosa nas proximidades
• The Joy School - nas proximidades
• Colégio Degraus - nas proximidades
• Praça Família Jundiaí e Espaço Pet - nas proximidades
• UBS Eloy Chaves - no entorno
• Associação Grupo Feliz Idade - no entorno
• E.E. Profª. Albertina Fortarel - no entorno
• Bancos, farmácias, supermercados e comércio variado - infraestrutura completa no bairro
• Centro de Jundiaí - 15 minutos
• Rodovias Anhanguera e Bandeirantes - acesso facilitado
• São Paulo - 40 minutos pelas rodovias
• Campinas - 30 minutos

Por que o Reserva Ermida funciona para quem quer construir

Um dos menores condomínios mensais entre os loteamentos de alto padrão de Jundiaí. Com 613 lotes dividindo os custos de manutenção, o condomínio entre R$ 290 e R$ 500/mês é excepcionalmente competitivo para um loteamento com mata privativa, lagos e lazer de clube. Para o comprador que planeja construir ao longo de 2 a 3 anos, o custo de condomínio durante a obra é relevante - e no Reserva Ermida é o mais baixo da categoria.

Financiamento de lote junto com construção disponível. O modelo de financiamento integrado - terreno mais obra em um único contrato - reduz a necessidade de capital próprio para iniciar a construção. Para o comprador que tem renda para pagar prestação mas não tem o capital total para comprar o lote à vista e ainda financiar a obra separadamente, esse modelo viabiliza o acesso ao loteamento.

Bairro Eloy Chaves com infraestrutura urbana completa. Escolas, comércio, serviços e saúde no entorno imediato - o comprador que escolhe o Reserva Ermida não abre mão de nada da conveniência urbana para ter contato com a Serra do Japi.

Por que o Reserva Ermida funciona para quem quer casa pronta

Mercado diversificado em metragem e preço. De 184 m² a 268 m² construídos, com preços entre R$ 1,57M e R$ 2,67M, o Reserva Ermida tem casas para diferentes orçamentos dentro do mesmo loteamento e do mesmo padrão de vizinhança e segurança.

Casas com diferenciais únicos no bairro. Jardim de inverno, teto retrátil, brinquedoteca interna, marcenaria de São Paulo, sistema fotovoltaico e ar-condicionado em todos os ambientes são recursos presentes nas casas mais bem acabadas do mercado secundário - e que elevam o padrão de moradia bem acima da metragem do terreno sugere.

Natureza privativa a metros de casa. Mata, lagos para pesca e mini fazenda são ativos de lazer que o morador usa sem precisar sair do condomínio - e que as crianças usam com frequência espontânea, sem precisar de agendamento ou deslocamento.

Perguntas frequentes sobre o Reserva Ermida

Quantos lotes tem o Reserva Ermida? 613 lotes a partir de 250 m², em uma área total de 391.212,65 m².

O Reserva Ermida tem lagos para pesca? Sim. Os lagos internos são destinados à pesca esportiva dos moradores - diferencial exclusivo entre os loteamentos fechados de Jundiaí.

O que é a mini fazenda do condomínio? Um espaço interno com animais e características rurais, disponível para os moradores - especialmente voltado para famílias com crianças.

O condomínio tem mata privativa? Sim. O Reserva Ermida tem área de mata nativa preservada dentro do loteamento, com vista direta para a Serra do Japi.

Quantas portarias tem o condomínio? 2 portarias independentes - o acesso pelo número 1.201 da Rua Elias José Cavalcanti corresponde à Portaria 2.

O condomínio tem gás encanado? Sim, com fiação subterrânea em todo o loteamento.

Qual o valor do condomínio? Entre R$ 290 e R$ 500/mês - um dos mais baixos entre os loteamentos de alto padrão de Jundiaí.

Há casas prontas à venda? Sim. Casas de 184 m² a 268 m² construídos, com preços entre R$ (consulte)M e R$ (consulte)M. Consulte a Chenquer & Camargo Imóveis para o estoque atual.

Aceita financiamento? Sim. Aceita financiamento de lote junto com construção. Consulte a Chenquer & Camargo Imóveis para as condições atuais.

Como chegar ao Reserva Ermida? Rua Elias José Cavalcanti, 1.201, Jardim Ermida I, Jundiaí/SP. Acesso pela Portaria 2 do loteamento.

Consulte a Chenquer & Camargo Imóveis

Somos uma imobiliária sediada em Jundiaí com foco em médio e alto padrão. Acompanhamos o Reserva Ermida nos dois segmentos - lotes e casas. Conhecemos a diferença entre as seções do loteamento, os lotes com melhor posicionamento em relação à mata e à vista para a Serra do Japi, e as casas com maior potencial de negociação no momento.

Para compra de lote ou casa, entre em contato pelo WhatsApp ou pelo formulário para verificar disponibilidade e agendar visita.

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