Condomínio Campos de Medeiros - Lotes e Casas à Venda em Jundiaí/SP

Um loteamento fechado na região que mais cresce em Jundiaí

O Campos de Medeiros é um loteamento fechado residencial desenvolvido pela Construtora Santa Ângela, localizado na Avenida Reynaldo Porcari, 2601, no Jardim Tereza Cristina - bairro Medeiros - em Jundiaí/SP (CEP 13212-258).

O empreendimento oferece lotes residenciais a partir de 265 m², com maioria das unidades em 300 m², além de casas prontas já construídas dentro do condomínio. Atende dois perfis distintos: quem quer construir com liberdade de projeto e acabamento, e quem busca casa pronta para morar imediatamente.

O Campos de Medeiros está inserido no bairro Medeiros - identificado pela Prefeitura Municipal como o vetor de maior índice de desenvolvimento de Jundiaí na zona oeste - e foi entregue pela mesma construtora que consolida presença na região com empreendimentos como Native Ecohousing, Differenziato e Reserva Castanheira.

Lotes e casas - o que está disponível

Lotes residenciais:

• Metragem padrão: 300 m² (10 m de frente x 30 m de fundo)
• Metragem inicial: a partir de 265 m²
• Topografia plana ou de ótima aproveitamento construtivo
• Terraplanagem incluída - liberados para construção imediata
• Valor de referência para lotes: a partir de R$ 480.000

Casas prontas: Residências construídas por proprietários dentro do condomínio apresentam configurações variadas, com destaque para:

• Casas térreas de 170 m² a 196 m² construídos em terrenos de 300 m²
• 3 suítes master com closet e banheira de hidromassagem
• Área gourmet com piscina com prainha
• Garagem para 2 a 4 veículos
• Infraestrutura para energia solar fotovoltaica e aquecimento de piscina
• Persianas automatizadas, fechadura eletrônica, iluminação em LED

Casas em alto padrão no Campos de Medeiros são encontradas no mercado secundário entre R$ 1.490.000 e R$ 2.873.000, dependendo de metragem construída, acabamento e posição do lote.

Infraestrutura e lazer - diferenciais que vão além do padrão

O Campos de Medeiros foi projetado com diferenciais de infraestrutura que não são comuns em loteamentos de lotes de 300 m². O conceito do projeto foi integrar lazer, natureza e tecnologia - e isso se reflete em cada item da lista abaixo.

Clube interno completo:

• Piscina adulto e piscina infantil
• Salão de festas com sistema de som integrado
• Salão de jogos
• Lounge / espaço de convivência integrado à natureza
• Churrasqueiras com sistema de som integrado
• Redário - área de redes suspensas para descanso ao ar livre, integrada à vegetação
• Playground
• Brinquedoteca
• Academia equipada
• Academia ao ar livre
• Xadrez gigante

Esporte e aventura:

• Campo de futebol
• Quadra de beach tênis
• Tirolesa - equipamento de aventura dentro do condomínio, diferencial incomum em loteamentos horizontais e muito valorizado por famílias com crianças e adolescentes

Contato com a natureza:

• Espaço horta/pomar - um dos pontos fortes do projeto segundo a construtora, localizado próximo ao salão de festas. Moradores cultivam temperos, hortaliças e frutas em área comunitária organizada
• Área verde interna preservada
• Ambientes integrados e abertos que priorizam o contato com a paisagem

Espaço Pet:

• Área dedicada a animais de estimação

Infraestrutura tecnológica e construtiva:

• Energia elétrica subterrânea - sem fios aparentes nas ruas internas
• Fibra ótica interligando o empreendimento
• Wi-Fi nas áreas de lazer e espaços comuns
• Sistema de som integrado na churrasqueira e salão de festas
• Telhas termoacústicas - reduz o calor interno nas edificações comuns do condomínio
• Estacionamento de apoio à portaria e ao salão de festas

Segurança:

• Portaria com controle de acesso 24 horas
• Monitoramento por câmeras

Espaço horta/pomar - o diferencial da Construtora Santa Ângela

A Construtora Santa Ângela destacou o espaço horta/pomar como um dos pontos fortes do projeto Campos de Medeiros. Localizado próximo ao salão de festas, o espaço permite que os moradores cultivem temperos, hortaliças e frutas em área organizada e comunitária.

Para famílias que valorizam alimentação saudável, contato com a terra e vida mais próxima da natureza - e que buscam exatamente isso ao sair do apartamento - esse espaço é um argumento real de qualidade de vida, não apenas um item de lazer.

Localização - bairro Medeiros, Jundiaí

Endereço: Av. Reynaldo Porcari, 2601 - Jardim Tereza Cristina - Medeiros - Jundiaí/SP - CEP 13212-258

O bairro Medeiros fica na zona oeste de Jundiaí - identificada pela Prefeitura como o vetor com maior índice de desenvolvimento atual da cidade. Está situado a 15 minutos do centro de Jundiaí e a 5 minutos do centro de Itupeva, às margens da Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, com conexão direta às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes.

A Avenida Reynaldo Porcari é a via principal do bairro - seu nome vem da família Porcari, uma das tradicionais do Medeiros. Na avenida há comércio variado: restaurantes, supermercado, depósito de material de construção, farmácia, postos de combustível e serviços essenciais.

Distâncias e referências:

• Centro de Jundiaí - 15 minutos
• Centro de Itupeva - 5 minutos
• Rodovia Anhanguera e Bandeirantes - acesso pela Dom Gabriel Paulino Bueno Couto
• Serra do Japi - adjacente ao bairro (área de preservação ambiental permanente, com trilhas ecológicas e fauna preservada)
• EMEB Aparecida Merino Elias - escola pública no bairro
• Colégio Videira Jundiaí e Colégio Educar Kids - educação no entorno
• UBS Sarapiranga - unidade básica de saúde próxima
• São Paulo (capital) - aproximadamente 50 minutos pela Anhanguera

Por que a Serra do Japi importa para quem compra no Medeiros:

A Serra do Japi é Reserva da Biosfera da Mata Atlântica reconhecida pela UNESCO. Sua adjacência ao bairro Medeiros garante duas coisas concretas: qualidade do ar acima da média urbana e uma barreira permanente de preservação ambiental que impede a expansão desordenada naquele vetor. Para o comprador de longo prazo, isso significa que a vista para a mata e o microclima favorável são ativos permanentes - não vão desaparecer por conta de novos empreendimentos.

Por que o Campos de Medeiros funciona bem para quem vai construir

Liberdade total de projeto. Com 300 m² de terreno plano e liberado, o comprador define metragem, número de suítes, piscina, garagem e acabamento. Não há planta pré-determinada - o lote é uma tela em branco dentro de um condomínio fechado com lazer completo.

Infraestrutura pronta desde o início. Energia subterrânea, fibra ótica, Wi-Fi nas áreas comuns e telhas termoacústicas já estão instalados. O comprador não precisa se preocupar com rede elétrica aérea ou falta de conectividade - a infraestrutura do condomínio já está consolidada.

Construtora com histórico local verificável. A Santa Ângela tem outros empreendimentos entregues no mesmo bairro - Native Ecohousing, Differenziato e Reserva Castanheira. Quem quer verificar o padrão de entrega pode fazer isso sem depender de promessa ou material de divulgação.

Valorização confirmada pelo mercado. O Medeiros é o bairro da zona oeste de Jundiaí com maior concentração de lançamentos imobiliários de médio e alto padrão. Casas prontas no Campos de Medeiros são negociadas entre R$ 1,4 e R$ 2,8 milhões - referência real do retorno potencial para quem compra o lote e constrói.

Por que o Campos de Medeiros funciona bem para quem busca casa pronta

Casa pronta + lazer completo em bairro em valorização. O comprador que não quer o processo de obra encontra casas já prontas dentro do condomínio, com acabamentos de nível superior e infraestrutura de lazer operacional. Não há espera - o condomínio já está funcionando.

Perfil de vizinhança homogêneo. Loteamento com lotes de 300 m² atrai construtores com projeto e orçamento definidos. O resultado é um padrão construtivo relativamente uniforme, sem os contrastes típicos de bairros abertos.

Itupeva como alternativa de serviços. A 5 minutos do centro de Itupeva, o morador do Campos de Medeiros tem acesso a uma cidade menor mas com supermercados, farmácias, escolas e serviços essenciais - reduzindo a dependência exclusiva de Jundiaí para o dia a dia.

Perguntas frequentes sobre o Campos de Medeiros

Qual a metragem dos lotes? A partir de 265 m², com metragem padrão de 300 m² (10 m de frente x 30 m de fundo). Topografia plana com terraplanagem incluída.

Quem desenvolveu o condomínio? A Construtora Santa Ângela, com outros empreendimentos entregues no mesmo bairro Medeiros: Native Ecohousing, Differenziato e Reserva Castanheira.

Tem espaço horta dentro do condomínio? Sim. O espaço horta/pomar é um dos pontos fortes do projeto, localizado próximo ao salão de festas, para cultivo comunitário de temperos, hortaliças e frutas.

O condomínio tem fibra ótica e Wi-Fi nas áreas comuns? Sim. A infraestrutura inclui fibra ótica, Wi-Fi nas áreas de lazer e sistema de som integrado nas churrasqueiras e salão de festas.

Qual o valor do condomínio mensal? Os valores praticados no mercado secundário variam entre R$ 400 e R$ 899/mês. Consulte a Chenquer & Camargo Imóveis para o valor atual.

O condomínio tem acesso pela Rodovia Dom Gabriel? Sim. O acesso principal é pela Av. Reynaldo Porcari, com conexão direta à Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto, que liga às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes.

Aceita financiamento para lote? Consulte as condições disponíveis com a Chenquer & Camargo Imóveis para cada unidade disponível - lotes e casas prontas têm condições distintas.

Consulte a Chenquer & Camargo Imóveis

A Chenquer & Camargo é uma imobiliária sediada em Jundiaí, com foco em médio e alto padrão. Atuamos no Campos de Medeiros com conhecimento das unidades disponíveis - tanto lotes livres quanto casas prontas - e das condições reais de negociação de cada oportunidade.

Para compra, entre em contato pelo WhatsApp ou pelo formulário para verificar disponibilidade, consultar o estágio de construção de casas em andamento e agendar visita acompanhada.

Chenquer & Camargo Imóveis | CRECI 314879-F | Rua Manoel Maria Saraiva Filho, 182 - Vila das Hortências, Jundiaí/SP